陳小姐

有合同約定延期交房開發(fā)商的賠償條款，如果有按照賠償條款開發(fā)商執(zhí)行賠償，如果沒(méi)有約定按照逾期以房子銷售總價(jià)每天萬(wàn)分之三的金額開發(fā)商作為賠償.如果說(shuō)是超過(guò)約定時(shí)間滿一年的話，你完全可以像法律提起訴訟，要求解除合同，把定金退換，并做相應(yīng)的賠償.

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不敗的意志

有合同約定延期交房開發(fā)商的賠償條款，如果有按照賠償條款開發(fā)商執(zhí)行賠償，如果沒(méi)有約定按照逾期以房子銷售總價(jià)每天萬(wàn)分之三的金額開發(fā)商作為賠償。如果說(shuō)是超過(guò)約定時(shí)間滿一年的話，你完全可以像法律提起訴訟，要求解除合同，把定金退換，并做相應(yīng)的賠償。

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飛揚(yáng)的青春

超過(guò)約定交房時(shí)間滿一年的你有權(quán)起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時(shí)效自合同規(guī)定交房日起計(jì)算兩年，你應(yīng)在此訴訟時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利，協(xié)商不成的可以向法院起訴。開發(fā)商變更的你可以將之前的開發(fā)商和現(xiàn)在的開發(fā)商一并起訴。

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回憶是傷

1、開發(fā)商逾期交房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這個(gè)根據(jù)你們買賣合同對(duì)逾期交付的約定，由開發(fā)商支付違約金給你們。違約金不足以彌補(bǔ)違約給你造成的損失，開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)賠償損失。你的損失包括因遲延交付產(chǎn)生的同地段相同或接近房屋的*價(jià)格。

2、違約金支付訴訟實(shí)踐中有些法院適用訴訟時(shí)效兩年的規(guī)定，所以要求支付違約金不要超過(guò)兩年。

3、開發(fā)商是企業(yè)組織，有辦公場(chǎng)所，你購(gòu)買的樓盤項(xiàng)目所在地也有項(xiàng)目部你可以嘗試尋找協(xié)商。還有營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)的辦公*，若都找不到并不妨礙通過(guò)仲裁或法院訴訟解決。

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