看我的

90平方 要交的費(fèi)用：契稅(合同總價x3%)+房屋大修基金（約3000）+物管預(yù)交費(fèi)(建筑面積x物管費(fèi)率x3個月)+約200元水電預(yù)交費(fèi)+其他一些費(fèi)用（比如業(yè)主卡、鑰匙、等）應(yīng)該在10000多。 我72平方、1.6/月物管，2013年交房當(dāng)時收費(fèi)交了6000多。 具體數(shù)目你可以致電你開發(fā)商售樓部詢問。同時他們給你發(fā)的收房通知書上會告訴你要交哪些費(fèi)用，大致就能自己算出來了

回復(fù)  贊（0）

冷不過人心

（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)*不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ??，購房總價的0.5% ??買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ??， ??各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， ??各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費(fèi) ??，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 ?? 如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保證金車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費(fèi)的額度與*方法各個物業(yè)公司的要求不太一致

回復(fù)  贊（0）

回憶在沉淀

從2008年11月1日起，契稅繳納有了變化：對個人購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%(在這之前普通住宅的契稅是1.5%)對個人銷售住房暫免征收土地*。 【購房小貼士】近期，房地產(chǎn)市場的政策出臺比較頻繁，相關(guān)稅費(fèi)的計算調(diào)整很多，在購房過程中對此問題建議購房者咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。

回復(fù)  贊（0）

你是不是啥啊

(1)契稅：2008年11月1日起，個人購買90平方米及以下普通住宅的，契稅暫統(tǒng)一下調(diào)至1%，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。 (2)共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房價的2%交納等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。 (3)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價格交納。 (4)房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。

回復(fù)  贊（0）

開放國際大學(xué)

二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)： 1、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 2、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）

回復(fù)  贊（0）

兩個號解封

房子契稅的計算： 　　、建筑面積90平米以下，同區(qū)域購房，農(nóng)村戶口全免契稅 　　第二、建筑面積90-140平米之間，購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5% 　　第三、建筑面積90平米以下，購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。 　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 　　另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！?　　贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

回復(fù)  贊（0）