我就是我誰也代替不了我

期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：
1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資回格必須合法。開答發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的；開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。
3、房屋的細節(jié)在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節(jié)問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。
4、約定房屋交付時間嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。
5、合同備案簽訂好商品房預售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步。

回復  贊（0）

諾德名府

期房需要簽預售合同即網(wǎng)簽合同，在房管局備案過的，網(wǎng)簽之后就可以查到您名下這套房子的相關(guān)信息。
期房簽合同的時候不懂得看合同的內(nèi)容，在這種時候當事人可以找專業(yè)的律師來幫助你看合同、提醒期房買賣該注意的事項。

回復  贊（0）

mrpsg

一般在繳納首付的時候簽訂商品房買賣合同。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

回復  贊（0）