子不走

國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán) 國有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地無償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準書》。

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飛揚的青春

1、形成項目意向，包括可行性報告等，然后又土地使用單位逐級上報軍用土地出讓，由大軍區(qū)級后勤營房部門審批，拿到“土地出讓許可證”；
2、軍隊土地使用單位到當?shù)卣恋毓芾聿块T申請補交土地出讓金，辦理商住性質(zhì)土地所有證；
3、以上程序完成后，按照正常的二級市場土地轉(zhuǎn)讓辦理即可。
問題在于，由于前幾年海軍在青島的一宗地走拍賣程序被樹為保護軍隊資產(chǎn)的樣板，因此你們能否協(xié)議出讓是存在不確定因素的。同時補交土地出讓金辦理商住性質(zhì)土地這一環(huán)節(jié)需要部隊方面全力協(xié)調(diào)和地方政府的關(guān)系，屬于技術(shù)含量、難度的環(huán)節(jié)，有可能會拖很多年，因為評估、規(guī)劃等等方面都可能會卡殼，基本需要市一把手出面關(guān)心才有希望。
如果不走以上程序，直接走軍區(qū)內(nèi)部建房，那么雖然建設(shè)程序可能很簡單，軍區(qū)自己就能辦完，但*終辦理房產(chǎn)證的難度更大，幾乎是不可能的任務(wù)。

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