誰(shuí)了解房屋內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議 ？?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)到底合不合法？
1、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的*重要前提是具有一定幅度的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠一般是比照"開(kāi)盤價(jià)"而言的，如果按照目前房地產(chǎn)發(fā)展商通行的"低開(kāi)高走"的營(yíng)銷原則，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)應(yīng)該是該商品房銷售過(guò)程中的"時(shí)段價(jià)"，購(gòu)房者應(yīng)給予謹(jǐn)慎的關(guān)注。
2、房地產(chǎn)營(yíng)銷商為了保證盡可能多的贏利，會(huì)嚴(yán)格地限制和控制內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的銷售量和時(shí)間。聰明的購(gòu)房者如在作好預(yù)先準(zhǔn)備的前提下果斷出手，這樣一套房計(jì)算下來(lái)可能會(huì)有數(shù)以幾萬(wàn)計(jì)的"便宜"。
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因?yàn)樵谥袊?guó)，房產(chǎn)預(yù)售需要拿到預(yù)售證才能賣房。但預(yù)售證的拿到，需要建筑達(dá)到一定的進(jìn)度。開(kāi)發(fā)商在沒(méi)拿到預(yù)售證之前，就把房子賣出去了。所以就簽個(gè)協(xié)議。但是不合法的，不受保護(hù)的。一般在拿到預(yù)售證之后，需要重新簽訂合同。
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