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誰清楚2016房產(chǎn)過戶交易費(fèi)怎么算?問問看哪位網(wǎng)友知道?

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已有回答(4條)
  • 2016年房產(chǎn)過戶新政策出臺
    一,買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1,契稅:購房評估額90平內(nèi)1%,90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非3%,買方繳納;
    2,印花稅:房款的0.05%
    3,交易費(fèi):3元/平方米
    4,測繪費(fèi):1.36元/平方米
    5,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi).
    二,賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1,印花稅:房款的0.05%
    2,交易費(fèi):3元/平方米
    3,營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的,普通房滿2年減免)
    4,個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年減免).

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  • 二手房過戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。需要交納的稅費(fèi):
    一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、交易費(fèi):3元/平方米
    3、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
    4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
    二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、交易費(fèi):3元/平方米
    2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

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  • 2016年房產(chǎn)過戶新政策出臺
    一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、契稅:購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非3%,買方繳納;
    2、印花稅:房款的0.05%
    3、交易費(fèi):3元/平方米
    4、測繪費(fèi):1.36元/平方米
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
    二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、印花稅:房款的0.05%
    2、交易費(fèi):3元/平方米
    3、營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
    4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年減免)。

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  • 二手房過戶費(fèi)用包括以下五個方面的費(fèi)用,對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
    1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。
    2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
    3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
    4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
    5、二手房過戶營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。

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