歐派小歐

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有.因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承.當繼承發(fā)生時，對于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承.如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理.房產(chǎn)一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書,調(diào)解書或者法院判決書后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)，以下我們對兩種繼承進行分析及比較.

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盡快答復

遺囑應當包括以下內(nèi)容：
1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;
2、立遺囑人的家庭情況;
3、訂立遺囑的原因;
4、遺囑處分的財產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點以及是否共有、抵押等);
5、處分財產(chǎn)的種類、名稱、數(shù)量和所在地等;
6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;
7、對財產(chǎn)及其它事務(wù)的處理意見;
8、遺囑的份數(shù)、保留以及是否有執(zhí)行人執(zhí)行等;有遺囑執(zhí)行人的，應當寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;
9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。

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如風的我在想

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當繼承發(fā)生時，對于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。房產(chǎn)一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調(diào)解書或者法院判決書后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)，以下我們對兩種繼承*進行分析及比較。

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笨山大叔

立遺囑人：，男（女）,年月日出生，*:身份證*:XXX。
我是坐落在XXX市房產(chǎn)一套的房屋所有權(quán)人（房屋所有權(quán)證*為：）我年事已高，現(xiàn)于我頭腦清醒之時，我自愿訂立遺囑如下：
在我去世之后，將坐落在石家莊市房產(chǎn)全部留給（身份證*為：）所有。
以上所立遺囑為我的真實意愿。
立遺囑人：
年月日

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