點式樓的優(yōu)點有哪些？它又有什么樣的缺點？
點式樓優(yōu)點
1．節(jié)約土地資源,房價較低. 2.空間結(jié)構靈活,宜于改造. 多采用大框架結(jié)構,除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改. 3.結(jié)構強度高,抗震性好. 高聳的點式樓由于采用了框架結(jié)構,現(xiàn)場澆筑樓板,因而其結(jié)構強度比板樓高,抗震性與安全性很好. 4.居高望遠,視野開闊.
點式樓缺點
1.居住密度高 每層的住戶多為6戶以上,甚至高達12戶.居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越.每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后,且不可改變. 2.面積使用率不高,存在灰色空 點式樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風,這樣的地方被稱為“灰色空間”.
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點式樓的優(yōu)點:房屋在冬季的保暖性較好,節(jié)約能源.缺點是日照,通風,采光都不理想.尤其非朝南的戶型,非常缺乏人性化.
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