房產稅的納稅人具體包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農村的房屋。
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房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。如果房子是個人的或者企業(yè)的,就個人或者企業(yè)為納稅人,如果房子是國家的,軍隊的,學校的（等免房產稅稅單位的）,但是使用房子的人不是國家的,軍隊的,學校的（等免房產稅稅單位的）,就得交稅。因此，只要是國家公有的，而你正在使用的，都是需要繳稅的
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