藝術的理解

1．從價計征
房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]
（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
2．從租計征
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
知識點4：房產稅的*
（二）*
（1）從價計征： *為1.2％；
（2）從租計征： *為12％和4％
注：
（1）4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的*征收房產稅
這個你需要和稅務局確認一下。

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呂經理

1.從價計征
房產余值=房產原值*[1－(10%~30%)]
(1)房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿"固定資產"科目中記載的房屋原價.
2.從租計征
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據.
知識點4：房產稅的
(二)
(1)從價計征： 為1.2%;
(2)從租計征： 為12%和4%
注：
(1)4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的征收房產稅
這個你需要和稅務局確認一下

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吳女士

一,征收對象：
房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態(tài)表現的財產.獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻,煙囪,水塔,室外游泳池等不屬于房產.
房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市,縣城,建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產.
這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經省,自治區(qū),直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地.城市,縣城,建制鎮(zhèn),工礦區(qū)的具體征稅范圍由省,自治區(qū),直轄市人民政府劃定.
二,納稅人：
按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人.產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人,承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納.
以上產權所有人,經營管理單位,承典人,房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人.
工業(yè)企業(yè)若擁有房產(即為房產的所有權人)的，自然是房產稅的納稅人.工業(yè)企業(yè)使用的房產為國有(即全民所有)，也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人.
三,企業(yè)房產稅如何征收?
1, 從價計征算：房產余值=房產原值*[1-(10%~30%)]
房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿"固定資產"科目中記載的房屋原價.
2, 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入*12%
納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅.其余均從次月起繳納.
3,：
(1)按房產余值計征的，年為1.2%;
(2)按房產出租的租金收入計征的，為12%.但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的征收房產稅.

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李

一,征收范圍
面對企業(yè)，國家是有優(yōu)惠政策，也是有他的范圍.企業(yè)房產稅征收范圍 為城市,縣城,建制鎮(zhèn)和工礦區(qū).城市,縣城,建制鎮(zhèn),工礦區(qū)的具體征稅范圍由省,自治區(qū),直轄市是人民政府劃定.
二,征收時間
納稅義務發(fā)生時間是將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅.其余均從次月起繳納.一般企業(yè)房產稅的征期時間是每年兩次上半年5月和下半年11月.各地有點不同，有的按季度，具體的可當地地稅局.
三,征收計算
1,從價計征算：房產余值=房產原值*[1－(10%~30%)]房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿"固定資產"科目中記載的房屋原價.
2,按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入*適用(l2%).
四,依據
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入.
五,
是有房產余值計征和房產出租的租金收入兩種.按房產余值計征的，年為1.2%;如果按房產出租的租金收入計征的，為12%.但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的征收房產稅.

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