分兩種情況：
1、將來不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)太大
2、將來可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購(gòu)，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過戶手續(xù)，以租金抵扣購(gòu)房款?？梢酝ㄟ^一家全國(guó)*的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，對(duì)于交易雙方的安全更有保障！希望可以幫到你
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不可以，辦理交易過戶的時(shí)候需要提供房產(chǎn)證原件，如果沒有房產(chǎn)證不能辦理交易過戶。
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不可以用公積金貸款。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證實(shí)現(xiàn)不了住房抵押。但是如果只要你有足夠的抵押物，房照和土地證可以在你買完后直接辦成你的就行了。拆遷房？還是回遷房？是要拆遷的房子而且還沒房照？還是人家回遷的房子沒辦下來房照呢？如果是前者要謹(jǐn)慎，需到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽明白了，如果是后者的話，可以到建房單位辦理一下更名的手續(xù)，讓他給你出個(gè)購(gòu)房合同，然后可以拿購(gòu)房合同到公積金辦理貸款了，這樣還可以省的人家房照下來后再過戶的費(fèi)用了。
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拿到房產(chǎn)證以后,可以辦理各項(xiàng)過戶手續(xù),過戶了對(duì)自己有利。房屋維修基金也是跟房產(chǎn)證,是針對(duì)該物業(yè)的維修基金,具體要到物業(yè)管理公司更換業(yè)主信息。
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