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房屋買賣合同形式有哪些?

房屋買賣合同形式有哪些?法律上有什么規(guī)定嗎?

  • 提問(wèn)者:沒(méi)你很好
  • 地點(diǎn):浙江省 - 嘉興市
  • 瀏覽次數(shù):1974
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-07-08 13:08:00

已有回答(2條)
  • 《合同法》第11條規(guī)定:“書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式”。既然房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,那么可不可以采用書(shū)面形式里面的數(shù)據(jù)電文形式來(lái)簽訂呢?*是:不行?!吨腥A人民共和國(guó)電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定,“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書(shū),不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。無(wú)疑排除了以“數(shù)據(jù)電文”為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。

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  • 房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同,故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同……”。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28規(guī)定:“商品房銷售,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同?!鄙鲜鲆?guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的法律依據(jù)。

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