房產(chǎn)證和土地使用證是辦理房屋抵押貸款時(shí)，房子必備的證明材料，房產(chǎn)證還沒辦下來不能辦貸款。除了房子的證明材料外，借款人還需要有穩(wěn)定的收入來源，并且無不良信用記錄，才能辦理房屋抵押貸款。假如實(shí)在是無法用房子抵押貸款，不妨考量申請(qǐng)信用貸款，只需提供工作證明、在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月，并提供3-6個(gè)月的銀行流水，在個(gè)人信用良好的情況下，就可以申請(qǐng)信用貸款。
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有購房合同不可以辦抵押貸款，抵押貸款應(yīng)該要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。
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普片來說是不可以的,由于你買的新房有可能還沒有下證抵押在銀行的是購房合同,不過一旦房產(chǎn)證下來了,就會(huì)直接交到銀行,這樣的話就不可以貸款了。不過也不是沒有辦法,那就只有把房子在賣給自己的家人,這樣就可以再貸款了,不過這樣的話你應(yīng)該把余款交了吧證領(lǐng)出來在賣在貸款。
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