向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交以下證件:1,產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(向房管部門(mén)領(lǐng)取);2,用地證明;3,規(guī)劃二證一書(shū);3,竣工驗(yàn)收合格證書(shū)等證.
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由此看來(lái)土地使用證是關(guān)于你用地合不合法的證明，房產(chǎn)證是關(guān)于你房子的合法性證明；通常來(lái)說(shuō)有土地使用證，地上有房子但沒(méi)有房產(chǎn)證也是能賠的，當(dāng)然這個(gè)各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。期望我的回答，對(duì)你有用。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是沒(méi)有權(quán)益保障的，牽扯到買(mǎi)賣(mài)糾紛問(wèn)題。
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不是，購(gòu)房合同的日期和房產(chǎn)證日期不是一樣的。房產(chǎn)證日期為房產(chǎn)證登記日期。房產(chǎn)證上的登記日期，依照《人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條和第十九條：假如買(mǎi)的是期房，就從房屋交付使用的那*算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書(shū))的時(shí)間。超過(guò)這個(gè)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過(guò)這個(gè)時(shí)間滿一年，且是由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致買(mǎi)房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買(mǎi)房人可以要求退房或賠償。假如買(mǎi)的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那*開(kāi)始。
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房產(chǎn)證辦理的晚，但時(shí)間期限是一樣的，只是費(fèi)用花錢(qián)早晚的問(wèn)題
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