安小妞的大世界

城鎮(zhèn)自建房是不可以買賣的。自建房，是不能進行買賣的，你可以在土地管理法里找到相關依據，這個房賣的話，有房產證嗎？沒有的話，買家會比較擔心吧。期望我的回答可以對你有用。

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調兒啷當

要看你建的房子是否在城市規(guī)劃范圍內,假如在,且沒有按市容規(guī)劃建設,房產證辦理很困難?，F(xiàn)在你有土地證,就證明有土地使用權,那么,在建房之前,是否辦理了“準建證”建議你去房管局詢問并辦理,基本需要以下手續(xù)――
1、自建房的準建證;
2、自建房的土地證;
3、本人身份證和戶口簿;
4、假如可以辦理,還要繳納契稅和印花稅;

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老師的空間

浙江自建房可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。只要當地房管所已經有辦理房產證的業(yè)務，就可以憑土地證和風格身份證到房管所申請辦理防腐房產證。房管所首先要你委托測繪，測繪完畢以后一個月內發(fā)房產證，只收手續(xù)費。

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詩圣杜甫

你這個就跟簡單了，做房產抵押，建議走銀行，假如急，就走民間，略微快點。

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苦功夫

依照我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。由此看來農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，由此看來農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證；
2、建房申請。
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請;
2、村委會審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意；
7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。

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