1.回遷房的房產(chǎn)稅一定會(huì)有房產(chǎn)證的,實(shí)際辦理時(shí)間是依照開(kāi)發(fā)商來(lái)的,和房管局也有關(guān)系,不會(huì)沒(méi)有的,時(shí)間你得問(wèn)開(kāi)發(fā)商。
2.現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證
3.回遷房2年內(nèi)不能過(guò)戶,2年后沒(méi)問(wèn)題
4.回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證,不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣還有回遷房辦房產(chǎn)證前要補(bǔ)上3%―4%的土地轉(zhuǎn)讓金。
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房產(chǎn)證是證明這個(gè)房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買(mǎi)的房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，這分兩種情況：
1、土地證是集體的，
2、土地證有，賣(mài)主不給你。種情況的房子能買(mǎi)第二種情況的房子不能賣(mài)，里面有小秘密。
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題主好，小產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，這種房子購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)是很大的，由于政府不支持，沒(méi)有相關(guān)法律保護(hù)；何況連房產(chǎn)證都沒(méi)有的房子呢？除非是相當(dāng)關(guān)系的賣(mài)給你，否則不建議購(gòu)買(mǎi)。
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