陳經理

般祖父母外祖父母贈與房產給孫子女外孫子女是不用繳納所得稅的，但需要交納：公證費,契稅,印花稅和一些評估費用等，契稅根據房屋是否屬于豪宅和是否是你套房有不同程度減免，不同地區(qū)規(guī)定不一樣，具體還是當地房屋交易登記管理部門.你成年后，根據贈與協(xié)議的內容或征得你母親同意，可以去除她的名字.直系親屬去名不用繳稅，只有手續(xù)費.

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別回頭

房產過戶，須去房產管理機關申請登記變更，按變更的登記申請房產證照。假如是房產證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產生相關費用。假如沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的*：房產的權利當事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產證是的名字的（合同＼產權登記＼產權證是一致的）。這相對要比等房產證下來再做變更要省事省錢的。期望能夠幫助你，祝您生活愉快~

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老師的肌膚

辦理房產證時不能加人名，除非房產證辦理下來之后進行房產證的變更即可，以為購房合同已經在房管局備案，實際房產證加名字流程有這些：婚后房產證上加名字夫妻婚后購買的房產，假如房產證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，費用包括配圖費、登記費等，大約在100元以內?；榍胺慨a證上加名字房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的*，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

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頌德歌功

房產證上加名字需要收費嗎？答：
1、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，同時產權人要到現(xiàn)場依照產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。
2、父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

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遺失的溫度

蘇州房產證加名字流程：
1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件
2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。
4、假如有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

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