房屋他項權(quán)證是表示該房產(chǎn)已抵押給你,并在房管局備案。若是開發(fā)商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權(quán)的房產(chǎn),不過請記住,一定要將他項權(quán)證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發(fā)商在銀行貸款也是將房產(chǎn)或是土地抵押給銀行的。是安全的。
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《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。房屋他項權(quán)證的“有效期”實際上是債務(wù)清償期，時間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。
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房貸有房產(chǎn)證的。辦理好房貸以后已經(jīng)辦理了他項權(quán)證，低押在銀行，只有完全還貸以后，銀行給你結(jié)清證明，再帶他項權(quán)證到房管局辦理注銷抵押手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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就是本來應(yīng)該您的所有權(quán)被您部分或全部抵押了，由此需要變更您的產(chǎn)權(quán)證的項目.期間的工作成本等費(fèi)用，就是他項權(quán)證費(fèi)
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