好地方服務(wù)

在沒有完全過戶前，一切未知的因素都有可能發(fā)生，例如：賣方離婚，死亡，查封，抵押，共有權(quán)人問題，都會增加過戶時間及過戶費(fèi)用，極大的增加購房成本。可以以租代購，在賣方辦理完畢房產(chǎn)證后，把租金抵做購房款，對雙方潛在的風(fēng)險都有防范

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開放國際大學(xué)

各項(xiàng)二手房產(chǎn)證過戶費(fèi)用明細(xì)。
1、非普通房產(chǎn)過戶費(fèi)用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業(yè)，如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
2、個人所得稅：轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過戶費(fèi)用免征。
3、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計算*：*沒電梯
1.住宅：套內(nèi)面積*10.68%。
2.綜合樓：套內(nèi)面積*12.65%。*有電梯。
1.住宅（9-*）：套內(nèi)面積*19.25%。
2.住宅≥20層：套內(nèi)面積*21.88%。
4、土地*：普通住宅免；個人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè)：不論年限均需征收。房產(chǎn)證過戶費(fèi)用五年內(nèi)（3年內(nèi)全額，3-5年內(nèi)減半）1）提供上手購房*[轉(zhuǎn)讓收入―上手*價（每年加計5%）―有關(guān)稅金]×適用*速算公式；2）不能提供上手購房*（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%；3）無增值可房子過戶費(fèi)用免征。房產(chǎn)過戶費(fèi)用適用*速算公式：*增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的：增值額×30%=稅金；*增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%未超過的：增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%=稅金；*增值額超過扣除項(xiàng)目金額未超過200%的：增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%=稅金；*增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的：增值額×60%－扣除項(xiàng)目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(fèi)(見附件房管局規(guī)定)。像上面這些價格整合自網(wǎng)絡(luò)，請自行核實(shí)，實(shí)際價格以實(shí)物為準(zhǔn)”，

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初遇

各項(xiàng)二手房產(chǎn)證過戶費(fèi)用明細(xì)。
1、非普通房產(chǎn)過戶費(fèi)用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業(yè)，如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
2、個人所得稅：轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過戶費(fèi)用免征。
3、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計算*：*沒電梯以實(shí)物為準(zhǔn)”，

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