題主好！房屋抵押貸款的前提要件是房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)歸屬無(wú)爭(zhēng)議、能夠上市交易。而廉租房是不能進(jìn)行銷(xiāo)售的，其產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，因此通常是不能進(jìn)行抵押貸款的。
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房屋產(chǎn)權(quán)人***，將**小區(qū)**號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證丟失，產(chǎn)權(quán)證號(hào)**********，特此聲明作廢。
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地下車(chē)庫(kù)通常是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車(chē)庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求應(yīng)該辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車(chē)庫(kù)的獨(dú)立性，假如開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車(chē)庫(kù)有可能屬于違法建筑。露天車(chē)位是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，由于他不屬于建筑物。而我們所買(mǎi)的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并且你所買(mǎi)到的說(shuō)白了也只是房屋的使用權(quán)。地上露天車(chē)位屬于國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商也只是買(mǎi)到了土地使用權(quán)。
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自建房在手續(xù)齊全的情況下，通常是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，*重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。
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