種：帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證,到公證處辦理手續(xù)，假如直接由你繼承,你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅(房產(chǎn)評估價的1.5%)和印花稅(0.05%).由于房產(chǎn)已滿五年,免營業(yè)稅,但要繳納個人所得稅(房產(chǎn)評估價的1%).第二種：憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。假如房產(chǎn)證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業(yè)稅，滿五年的免。
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需要去公證處，帶上你家的戶口本，你父親的死亡證明(街道辦事處或者公安局開)，你母親也要同去。證明你母親放棄房屋的繼承權(quán)。然后辦理你對房產(chǎn)的繼承公證。公證費是房屋價格的2%房產(chǎn)證過戶手續(xù)費時，地區(qū)拆遷價格*房屋面積*2%
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依照您現(xiàn)在所面臨的問題,主持人認(rèn)為您在購買二手房過戶更名時就可以依照你的需求增加房產(chǎn)證上的姓名,假如已經(jīng)辦好的房產(chǎn)證也需求做公證然后辦理相關(guān)手續(xù)增加房產(chǎn)證上的名字,感謝關(guān)注
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在買房時合同中讓你母親在共有人一欄內(nèi)簽字，就行了，假如這些手續(xù)你已經(jīng)辦完了，那么等房產(chǎn)證下來的時候，再到房管局加名。
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