風(fēng)暴中心

住房貸款的還款*是可以改的，包括公積金貸款；要你自己本人到銀行提出申請(qǐng)（帶上身份證、借款合同等），然后銀行審批同意后就可以了。
目前社會(huì)上絕大部分人（包括銀行職員）都認(rèn)為：用等額本息還款，要提前還款，就多交利息，不劃算。
等額本息還款法、等額本金貸款法，哪一個(gè)還款劃算？實(shí)際上不存在劃不劃算的問(wèn)題，貸款利息計(jì)算，只要利率固定了，那就根據(jù)*使用時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)確定的，貸款用量越多、計(jì)息就多，用多*就計(jì)*息。
所以你之前用等額本息還款所交利息，銀行是根據(jù)你使用的*、時(shí)間來(lái)計(jì)算，不存在銀行多計(jì)的問(wèn)題。現(xiàn)在電腦已普及了，只要自己（或叫他人）用excel算算，計(jì)息就出來(lái)。費(fèi)用的東東，是可以明明白白計(jì)算出來(lái)的，騙不了人；如果銀行多收的，你隨時(shí)可要求退回的。

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如果公積金貸款貸款審批后就不能更改了。
公積金貸款還款*是：
住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款*有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款*。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款*。
需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

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